均价1.5万/平！刚刚，惠州中洲纯新盘备案价出炉！
丨来源：惠州市住建局
丨实景图
丨规划效果图
建面约100平，2+1房2厅2卫。
建面约110平，3+1房2厅2卫。
丨惠城南站效果图
此外，周边其他配套也相对成熟。
教育方面，项目自带幼儿园配套，直线1公里范围内有惠州一中高中部、惠南学校，云集了惠州学院、惠州城市职业学院、惠州卫生职业技术学院等大学，学术氛围浓厚。
丨金山湖奥体板块学校分布图
商业配套上，周边以社区沿街商铺为主，大型商圈主要依赖直线约3公里的印象城、以及万象天汇广场（建设中）、以及较远处惠州最大的商场隆生金山湖中心。
项目因临近金山湖板块，地理位置较为优越，可享周边板块配套，例如惠州最大的奥林匹克体育馆、惠州读者文化园、金山湖公园等。
让房叔期待的是，惠州市中心人民医院金山院区同样落址中洲南麓院周边，这也是片区一大利好，将填补片区无大型医疗配套的空缺。
据惠州市自然资源局最新消息，项目用地符合相关要求，符合供地政策，原则同意通过用地预审与选址意见书；接下来将做好征地补偿安置前期工作，足额安排补偿安置金并纳入工程项目预算，合理确定被征地农民安置途径。
除此之外，项目也已列入惠州市2021-2023年市级政府投资项目三年滚动计划内，重要性不言而喻。
总的来说，项目已通过用地预审与选址了，将马上开展用地报批前征地补偿安置有关工作，距离项目动工又更进了一步。
丨惠州市自然资源局
作为省级区域医疗中心建设项目，占地达35万平，临近惠州读者文化园，总规划编制床位数3000张，日均门急诊约9000人次。
至于周边房价，目前在售新盘较少，仅东江学府7期、时代风华、鸿基花园等盘在售，均价约1.3-1.55万/㎡。
| 一手项目 | |
| 项目 | 均价（万/平） |
| 东江学府7期 | 1.5 |
| 时代风华 | 1.36 |
| 鸿基花园 | 待定 |
| 御水龙庭 | 1.55 |
| 二手挂牌项目 | |
| 项目 | 挂牌均价（万/平） |
| 保华铂郡 | 1.7 |
| 鸿润叠韵 | 1.2 |
| 东江学府五期 | 1.6 |
| 中锴华章 | 1.6 |
| 山水华府 | 1.3 |
| 数据来源：贝壳找房 |
不难看出，周边在售新盘较少，二手挂牌价也蹭到1.7万/平。
同样，作为中洲3.0升级产品，项目也是片区为数不多的全新大盘，如今首推1栋折后均价约1.45万/平，大家觉得可以入手吗？